6 znakova da ste spremni da kupite svoj prvi dom | BA.burnbrightlove.com

6 znakova da ste spremni da kupite svoj prvi dom

6 znakova da ste spremni da kupite svoj prvi dom

Kupujete dom označava veliku #adulting prekretnica: To je temelj američkog sna i kao nedavni Zillow reportreveals, Milenijumovci su željni da se u akciju, što je više od polovine (56 posto) od svih doma kupaca prvi put na tržištu. Ako tek počinjete svojoj karijeri - i živi u skup grad - to može osjećati kao da nikada neće biti spremni da kupite prvo mjesto.

Ali uz solidan plan i razumijevanje onoga što trebate učiniti, američki san isachievable. Imajući to na umu, stavili smo zajedno popis šest stvari koje treba uzeti u obzir da saznate da li ste spremni kupiti dom.

4 razloga zašto Iznajmljivanje Zar nije bacanje para

1. Odgovornost homeownership ne plaši

Suočimo se s tim: iznajmljivača ga prilično lako. Ako se nešto lomi, zovete super da ga popravi. Kada imate kući, ti si odgovoran za sve - aparati, prozori, cijevi i još mnogo toga. To znači pozivajući oko da se procjene i čeka vodoinstalatera ili električara da se pojavi, zamjena frižider, kada je konačno prestane da radi i zna šta dovraga učiniti ako se cijev rafalima.

Osim toga, morat ćete održavati van kao dobro. Ako živite u prigradskom razvoja, neki vlasnici kuća udruženja zahtijevaju stvari kao što su sedmični održavanje travnjaka Vašem trošku, dok je život u gradu znači da ste odgovorni za lopatom pločniku kada pada sneg.

Izgubio u radosti doma vlasništva je kolicina posla za održavanje svoje mjesto, ali održavanje je super važno ako se nadam vrijednost vašeg doma će cijeniti. Curb žalbu znači sve, i kao dijelovi vašeg doma godinama, morat ćete odlučiti da li želite da troše novac za renoviranje ili prodati za nižu cijenu.

Neki ljudi vole - zdravo, navijači HGTV - i oni su se radost od rade na svoj dom. Drugi mrze. Samo budite sigurni da ste na "love it" ili barem "OK da se time bavi i zaposliti nekoga" kamp prije skakanja u.

4 savjeta za uštedjeti novac za prvu Početna

2. Imate li dovoljno novca savedup (i malo više)

Očigledno? Možda. Ali, sve u svemu, ovo je najvažniji faktor. Kao najveći trošak povezan sa kupovine kuće, većina nas pokrenuti i zaustaviti sa naglaskom na uštedu za kapara (pozamašnu posao sam po sebi).

To je dobro mjesto za početak, ali postoji mnogo više troškova nego samo kapara. Normalno, kažem klijentima da planiraju za dodatnih 5 posto od kupoprodajne cijene za "sve ostalo." Šta to uključuje?

  • Većina zajmodavci zahtijevaju tri mjeseca minimum u gotovini rezerve - dio svog 401 (k) računa
  • Nadogradnje Last Minute
  • Moving troškovi
  • Novi nameštaj

Kada razmišljam o tome koliko ste sačuvali za vaše kapara, bolje je da se ne uključuje bilo koji novac koji ste izdvojili za hitne slučajeve; Jednom ste vlasnik kuće, ovaj račun će biti neprocjenjiv da vam za nepredviđene troškove. (Vaše hitne fond treba da bude jednaka tri mjeseca vrijedno vašeg fiksne troškove:. Plaćanja automobila, namirnice, prijevoz i naravno, vaše hipoteka plaćanja ili najam)

Konvencionalna mudrost nas je razmišljao moramo put 20 odsto manje nego kada kupujete dom. Ali stavljanje 10 posto manje je odličan izbor za Milenijumovci, posebno u većim gradovima, gdje gomilaju 20 posto može biti vrlo velika zadatak.

Ispod primjer je kreirana sa 10 posto učešća na umu, ali uvek treba da se obratite finansijski savetnik za procjenu vaše specifične situacije.

Ako kupujete dom za $ 250.000, morate:

  • 10 posto kapara = $ 25,000
  • 3 posto do 5 posto za troškove zatvaranja = $ 7.500 do $ 12.500
  • 5 posto za "sve ostalo" = $ 12.500
  • Ukupno bi trebalo da ste sačuvali (diskontiranjem vaše hitne fond) = $ 45.000 do $ 50.000

3. Ti si sretan žive na istom mjestu na duži vremenski period

Kada kupujete dom, ležao si korijene. Nekretnina nije likvidna sredstva; je potrebno vremena da se proda, a tu su i troškovi uključeni da to učine. Da bi ti troškovi isplati, trebate planirati da živi u svom domu za najmanje pet do sedam godina. Ako niste sigurni o gradu ste u ili da ti je posao možda ćete prenijeti, onda iznajmljivanja je definitivno bolji način da ide.

4. Možete priuštiti ono što ste voljni da žive u

Reality check: Kada većina nas početi tražiti u kućama, shvatamo vrlo brzo da postoji monumentalna razlika između mjesta želimo kupiti i mjesto možemo priuštiti. Ne bi trebalo da kompromis o stvarima kao što su sigurnost, susjedstvo i razuman mijenjati, ali možda ćete trebati malo više vremena da se spasi se za mjesto koje bi bili spremni za život.

Ćete biti puno sretniji da ste čekali kada nastanio u domu da ste uzbuđeni da žive u, a ne onaj koji vam pristao na to samo zato što ste morali da "kupi sada." I ne dozvolite nikome da pritisak te u kupuje nešto što je izvan udoban rasponu cijena za vas.

5. Vaš odnos duga i prihoda je atraktivna

Pronalaženje duga u odnosu na prihod je mnogo jednostavnije nego što zvuči, i to je jedan od najvažnijih brojevi koje treba imati na umu kada se prijavljujete za hipoteku. Obavještava svojim potencijalnim vjerovniku koliko vaših mjesečnih primanja odlazi na otplatu duga svaki mjesec. Što je niži DTI, više atraktivnih ste kao dužnik.

Kako izračunati svoj DTI:

Prvi start dodavanjem različitih plaćanja ti potrebna da bi prema dug svaki mjesec. Stvari kao minimum plaćanja svim kreditnim karticama, studentski kredit plaćanja i uplatu auto kredita svih posjeta. Kada imate taj broj, podijeliti ga svojim mjesečna bruto prihod (prije poreza) i to je tvoj DTI Ratio.

Primjer:

Korak 1: Dodajte svoj mjesečne isplate duga

Kreditna kartica minimumi $ 150 + plaćanje automobil $ 250 + najam $ 1,050 + studentskih kredita $ 400 = $ 1.850

Korak 2: Izračunajte mjesečna bruto primanja

Plaća = $ 65.000, onda je vaš mjesečna bruto je $ 65,000 / 12 = $ 5.416

Korak 3: Izračunajte DTI = $ 1.850 / 5.416 $ = 34 posto

A DTI ispod 36 posto da je najbolje. Iako vlada programi mogu posuditi sa DTIs u rasponu od 40 percentila, vaš kamatna stopa će biti mnogo veća, a to će vjerojatno biti teže upravljati svojim mjesečne isplate duga.

Treba da Save? Evo kako možete prevariti sebe i It

6. Ne misliš vašeg doma kao investicija ili penziju plan

Prošle godine, New York Timesarticlefeatured studiju koja je slomiti sve naše snove da nekretnina je sveti gral investicija. On je naveo da je u proteklih 126 godina, izvan bubble tržišta (kao što je New York, Seattle, San Francisco, itd), cijene kuća samo držati korak sa inflacijom. To znači da te priče ste čuli za svoje prijatelje u Brooklynu koji su kupili prije šest godina i da su udvostručili svoj novac su rijetkost, a ne pravilo.

Mi ne savjetujemo razmišljao o svojoj kući kao plan za odlazak u penziju ni. Kada ste pred penzijom, zadnja stvar koju želite učiniti je prodati svoj dom samo da bi imali dovoljno novca za život. Kada si u 20-im i 30-tih godina (pa čak i 40-ih), ima još dosta vremena da se osigura udoban penziju za sebe, bez potrebe da banci o prodaji vaš dom. To je dobar najgorem slučaju, ali vaš dom ne bi trebao biti kamen temeljac vaš plan za odlazak u penziju.

Povezane vijesti


Post Dom i vrt

Da li je gezellig nova higijena?

Post Dom i vrt

3 hartije za domaćinstvo koje svaka domaćica zaslužuje da zna

Post Dom i vrt

Sve što treba da znate o kupovini dušeka u kutiji

Post Dom i vrt

9 stvari koje vam treba kupatilo za gostu - Bez izgovora

Post Dom i vrt

Ne morate da grizete zube i živite čvrsto vodom - postoje rešenja

Post Dom i vrt

Kako se brinuti za svoj Amaryllis, tako da nastavi cvetanje nakon praznika

Post Dom i vrt

8 Tiny domovi koje možete kupiti na Amazon

Post Dom i vrt

Pogled na evoluciju Joanna dobija dizajn

Post Dom i vrt

Strašna stvar koju većina ljudi ne zna o detektoru ugljen-monoksida

Post Dom i vrt

Najbolji podovi za čišćenje poda

Post Dom i vrt

10 uradi to sam valentin dan dekor ideje da volite svoj dom

Post Dom i vrt

9 pitanja u vezi sa kućnim preobražajima odgovorila je uradi to kraljica Monica mangin